Maison de campagne moderne avec un gîte et un grand jardin
près de Salviac, Lot

€495.000 | HAI
6049
Villefranche-du-Périgord
Lot
9.000 m2
238 m2
Bergerac
Campagne

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Maison de campagne moderne avec un gîte et un grand jardin

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Maison de campagne moderne avec un gîte et un grand jardin

Construite en 2010, , une jolie maison dont la présentation est impeccable, surplombant la campagne environnante. Dotée d’un gîte de trois chambres, à seulement 1 km d'un village avec tous les commerces, une maison moderne et confortable dans l'ouest du Lot.

La maison principale (160 m2)

De plain-pied, avec double vitrage, chauffage central au gaz au sol et pompe à chaleur réversible, cette maison comprend :

  • Entrée (12 m2) carrelée au sol
  • Salon / Salle à manger (70 m2) avec carrelage au sol, poêle à bois
  • Cuisine (23 m2) entièrement équipée, carrelée au sol
  • Buanderie (5 m2) carrelée au sol, branchement pour machine à laver
  • Toilettes (2 m2) carrelées au sol, lave-mains
  • Chambre 1 (24 m2) avec parquet stratifié et salle de bain (6 m2) avec lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC
  • Chambre 2 (14 m2) avec parquet stratifié et salle d'eau privative (4 m2) avec lavabo, douche à l'italienne et WC

Egalement :

  • Garage (75 m2) avec sol partiellement carrelé, fenêtres et chauffage installés, possibilité d’aménager des pièces supplémentaires
  • Terrasse couverte (35 m2) avec carrelage au sol
Le Gîte (78 m2)

Avec double vitrage, chauffage à granulés de bois, le gîte comprend :

  • Séjour/Cuisine aménagée entièrement équipée (36 m2)
  • Chambre 1 (12 m2)
  • Chambre 2 (10 m2)
  • Chambre 3 (13 m2)
  • Salle d'eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC séparés

Egalement :

  • Terrasse couverte (30 m2) carrelée
A l’extérieur
  • Grand abri de jardin en pierre
  • Jardins et terrain de 9 000 m2 avec une belle vue, forêt mature


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €495.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 23,571 TTC
  • Prix net vendeur € 471,429
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Logement économe (kWH/m)
    (<70) A
    (71 à  110) B
    (110 à  180) C
    (180 à  250) D
    (250 à  330) E
    (330 à  420) F
    (>420) G
    84
    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    3
    1
    238 m2
    9.000 m2
    Aucun voisin
    No, but space to build one
    Bon état
    Non
    Lot
    Villefranche-du-Perigord

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