Nichée sur 1,5 ha de jardins anciens magnifiquement entretenus et de pâturages, une très belle ferme périgourdine. Restaurée avec sensibilité, la propriété bénéficie en outre d’une gamme de bâtiments extérieurs traditionnels, une grande grange, de vues sur la campagne et d’une piscine.

Une maison parfaitement présentée à proximité d’un terrain de golf et des commodités locales.

La ferme

Principalement arrangée sur un niveau, avec double vitrage et chauffage central au sol au gaz dans la plupart de l’habitation, la maison parfaitement présentée comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée (6 m²) carrelé, poutres apparentes et doubles portes-vitrées donnant sur le salon
• Salon (42 m²) double exposition, carrelé, pierre apparente, grande hauteur sous plafond, poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la cour et escalier menant au bureau sur la mezzanine (25 m²) avec parquet
• Chambre 1 (14 m²) carrelée, pierre et poutres apparentes
• Hall intérieur (8 m²) avec parquet, poutres apparentes et placard encastré d’origine
• Salle d’eau familiale (9 m²) entièrement carrelée, lavabo, grande douche et WC
• Chambre 2 (16 m²) avec parquet, pierre et poutres apparentes
• Chambre 3 (14 m²) avec parquet, pierre et poutres apparentes
• Cuisine (30 m²) avec parquet, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, portes-vitrées donnant sur le jardin avant et la terrasse couverte (10 m²), cuisine équipée avec appareils intégrés, espace salle-à-manger et escalier menant au premier étage

Premier étage

• Toilettes – avec lavabo et WC
• Chambre 4 (12 m²) sur deux niveaux, avec baignoire et accès au grenier – pierre apparente et possibilité de créer un logement supplémentaire

Sous-sol

• Cave – avec accès extérieur, basse hauteur sous plafond, espace buanderie et pompe et filtre à piscine

Extérieur

• Allée privée
• Grange principale (60 m²) en brique, fournissant un parking et un espace de stockage pour le bois
• Ancienne porcherie et boulangerie – avec toits neufs et possibilité de créer des logements de vacances (sujet à une autorisation de plannification)
• Piscine (10 m x 4 m) plage pavée et aire de jeux adjacente

Jardins et terrains de 1,5 ha avec arbustes et arbres matures et pâturage en pente légère

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.