Belle demeure rurale superbement située avec 64 ha
près de Monpazier, Dordogne

€1.260.000 | HAI
3040
Monpazier
Dordogne
640.000 m2
500 m2
Bergerac
Campagne

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Belle demeure rurale superbement située avec 64 ha

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Bénéficiant d'une intimité totale et d'une vue surplombant la campagne environnante, un domaine de 64 hectares magnifiquement entretenu. Comprenant des pâturages, des plantations, des bois matures et de vastes jardins, le terrain est doté d’une maison principale entièrement reconstruite, d’une maison d'amis, d’un studio au bord de la piscine, d’un garage, d'autres dépendances et d’une piscine chauffée.

Une merveilleuse propriété à seulement quelques minutes en voiture d’une bastide renommée.

La Maison Principale

Agencée sur trois niveaux avec chauffage central par pompe à chaleur avec relevage au gaz et double vitrage, la vaste habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Hall d’entrée / Salle à manger (23 m²) carrelé, avec porte vitrée donnant sur la terrasse couverte, poutres apparentes et insert
  • Cuisine (7 m²) ouverte sur la salle à manger, carrelée, avec appareils électroménagers intégrés et poutres apparentes
  • Garde-manger / Arrière cuisine (10 m²) carrelé
  • Buanderie (15 m²) carrelée
  • Toilettes – carrelées avec WC
  • Salle d’eau (3,5 m²) carrelée, avec lavabo et douche
  • Chambre 1 (19 m²) carrelée, avec double exposition, armoires encastrées et salle de bain privative (5 m²) avec lavabo, baignoire et WC
  • Hall intérieur (12 m²) carrelé avec escalier menant au premier étage
  • Bureau (11 m²) avec parquet
  • Salon (80 m²) carrelé, avec triple exposition, porte vitrée donnant sur le jardin, cheminée et accès à un ascenseur prévu pour 3 personnes

Premier étage

  • Pallier (18 m²) avec parquet
  • Chambre 2 (11 m²) avec moquette
  • Salle d’eau 2 – avec sol et murs carrelés, lavabo, douche et WC séparés
  • Chambre principale (28 m²) avec parquet, triple exposition, armoires encastrées, poutres apparentes, dressing (7 m²) avec moquette et salle de bain privative (7 m²) avec sol et murs carrelés, lavabo, baignoire, douche et WC séparés
  • Bureau (27 m²) avec double exposition, poutres apparentes et accessible par l’ascenseur
  • Séjour (24 m²) avec vues sur le salon

Rez de chaussée inférieur

  • Pièce de cinéma (49 m²) avec porte vitrée donnant sur l’extérieur et accès à l’ascenseur
  • Chaufferie (28 m²) carrelé, avec chaudière, assainisseur d’eau et point de collecte pour système d’aspiration centralisé
  • Pièce de rangement / Cave (23 m²) avec sol gravillonné
La Maison d’Amis

Agencée sur deux niveaux avec double vitrage et chauffage central au gaz, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Salon (40 m²) carrelé avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur
  • Atelier intégré (29 m²) avec la possibilité de créer une cuisine / une salle à manger
  • Toilettes – avec WC

Premier étage

  • Pallier (3 m²)
  • Chambre 1 (15 m²) avec double exposition
  • Chambre 2 (16 m²) avec double exposition
  • Salle d’eau (4,5 m²) avec lavabo, douche et WC
Le Studio de la Piscine

Agencé sur un niveau, il comprend :

  • Salon (55 m²) carrelé et portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte
  • Cuisine (10 m²) carrelée avec accès direct à la terrasse couverte
  • Salle d’eau (4 m²) avec lavabo, douche et WC séparés
Bâtiments et installations
  • Pigeonnier – un pigeonnier style traditionnel d’un étage (12 m²), avec colonne de support en pierre et accès par échelle
  • Tour en bois pour paons
  • Cave à vin construite en pierre avec rangement hermétique
  • Atelier (75 m²) avec eau courante et électricité et rangement pour bois à façade ouverte adjacent
  • Garage (25 m²) pour deux voitures
  • Piscine chauffée (11 x 6 m) au sel, avec douche solaire, grande plage dallée et terrasse d’été (40 m²)
Jardin et terrain (64 ha)
  • Comprenant une allée privée, de grands jardins en pelouse, des pâtures, des forêts matures, des plantations, un lac (1300 m²) et un étang

 



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €1.260.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 60,000 TTC
  • Prix net vendeur € 1,200,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    6
    3
    500 m2
    640.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Monpazier

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    Si vous souhaitez plus d'informations, merci de nous contacter .

    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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