Important manoir restauré avec 3 cottages, piscine et 25 ha
près de Beaumont-du-Périgord, Dordogne

€1.295.000 | HAI
3027
Beaumont-du-Périgord
Dordogne
250.000 m2
500 m2
Bergerac
campagne

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Important manoir restauré avec 3 cottages, piscine et 25 ha

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Important manoir restauré avec 3 cottages, piscine et 25 ha

Niché au cœur de 25 hectares de jardins, pâtures et forêts, un important manoir restauré. Bénéficiant en outre de trois cottages périgourdins restaurés, d’un couloir de nage de 25 m et d’annexes utiles, une superbe petite demeure à proximité d’une bastide et à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport de Bergerac.

The Manoir

Arranged over two floors and with central heating throughout, the accommodation comprises;

Ground Floor

  • Entrance hall (10m²) with tiled floor, storage and staircase to first floor
  • Cloakroom - with wash hand basin and WC
  • Living room (50m²) with tiled floor, exposed stone walls, fireplace, double height beamed ceiling and stone staircase to study (12m²) with wooden floor and linking staircase down to master bedroom
  • Dining room (30m²) with tiled floor, exposed stone walls and exposed beams
  • Kitchen (30m²) with tiled floor, fully fitted with extensive storage units and work surfaces, separate cooking, preparation and utility area and door to conservatory
  • Conservatory (14m²) with tiled floor and door to terrace
  • Master bedroom (33m²) with tiled floor, beamed ceiling, glazed doors to rear terrace and en suite bathroom (12m²) with tiled floor, exposed stone walls, double size wash hand basin, free standing roll top bath, shower, WC and door to swimming pool
  • Bedroom 2 (10m²) with tiled floor and exposed stone walls
  • Family bathroom - with tiled floor and walls, wash hand basin, bath and WC
  • Bedroom 3 (13m²) with tiled floor and exposed stone walls

First floor

  • TV room (24m²) overlooking the living room, with wooden floor, beamed ceiling and fireplace
  •  Bedroom 4 (20m²) with en suite shower room - with tiled floor and walls, shower, wash hand basin and WC

Outside

  • Stone paved rear terrace
  • 25m 'lap style' swimming pool - set between the two interconnected parts of the manoir, overarched by the 'bridge' study and with direct access to the master bedroom
Cottage 1; The Farmhouse

Arranged over two floors, and with central heating, wooden floors and exposed stone walls throughout, the accommodation comprises;

  • Entrance hall - with tiled floor
  • Cloakroom - with wash hand basin and WC
  • Living room (24m²) double aspect, with tiled floor, beamed ceiling, original stone fireplace and staircase to first floor
  • Kitchen / Dining room (26m²) with tiled floor, beamed ceiling, fireplace, fully fitted kitchen and part glazed door to decked balcony

First floor

  • Bedroom 1 (12m²) with wooden floor and exposed beams
  • Bedroom 2 (24m²) with wooden floor
  • Bathroom - with wash hand basin, bath and WC
Cottage 2; The Bakehouse

Arranged over two floors, with central heating, exposed stone walls and exposed beams throughout, the accommodation comprises;

Ground floor

  • Living room (30m²) with tiled floor and large open fireplace
  • Bedroom 1 (10m²) with tiled floor
  • Kitchen (9m²) with tiled floor, new fitted kitchen, separate utility area / boot room and part glazed door to rear dining terrace
  • Bathroom - with bath, wash hand basin and WC

First floor

  • Mezzanine bedroom 2 (20m²) with wooden floor
Cottage 3; The Pigeonnier

With central heating, tiled floors and exposed stone walls throughout, the accommodation comprises;

Ground floor

  • Entrance hall (12m²) with beamed ceiling, staircase to bedroom and arched entrance to living room
  • Living room (17m²) with exposed stone walls, wood burning stove and dining area
  • Kitchen (12m²) with fitted kitchen
  • Shower room - with wash hand basin, shower and WC

First floor

  • Pigeonnier bedroom (16m²) with wooden floor
Outside
  • Boules court
  • Large pond
  • Covered parking (40m²)
  • Timber sided barn (120m²) currently used for estate vehicles, but easily adapted for equestrian use

Landscaped gardens, grounds and pasture of 25ha (60 acres)



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €1.295.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 61,667 TTC
  • Prix net vendeur € 1,233,333
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    317

    Avertissement

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    10
    Oui
    6
    2
    500 m2
    250.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Beaumont

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

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