Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha
près d'Issigeac, Dordogne

€1.800.000 | HAI
2097
Issigeac
Dordogne
88.000 m2
930 m2
Bergerac
campagne

Retour à la liste Imprimer Sauvegarder Accès Ma La Porte
Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Exceptionnel manoir fin XVIIIème avec maison d’amis, piscine et 8,8 ha

Profitant d’une position paisible à la campagne et niché au cœur de 5 hectares de jardins et pâturages – avec une parcelle séparée de 3 hectares de bois à proximité – un spacieux et superbement restauré manoir de 7 chambres.

Bénéficiant en outre d’une maison d’amis de 3 chambres bien équipée, d’un pigeonnier d’une chambre, d’une cour avec portail et d’une piscine chauffée, une maison familiale exceptionnelle à seulement 5 minutes en voiture d’une cité médiévale avec toutes les commodités nécessaires et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Le Manoir

Agencé sur deux niveaux avec chauffage au sol par pompe à chaleur et double vitrage, la vaste et parfaitement présentée habitation comprend :

Rez de chaussée

Double porte d’entrée principale donnant sur :

  • Hall d’entrée (10,5 m²) ouvert sur la cuisine, avec sol en calcaire, murs en pierre apparente et poutres apparentes
  • Cuisine (11,5 m²) avec sol en calcaire, murs en partie en pierre apparente, poutres apparentes, cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée avec appareils encastrés et plan de travail en granite, double évier et îlot
  • Salle à manger (36 m²) double exposition, avec sol en calcaire, murs en pierre apparente, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière
  • Salon (71 m²) double exposition, avec sol en calcaire, poutres apparentes, cheminée en pierre d’origine, escalier en chêne menant au demi-pallier et porte-fenêtre donnant sur le jardin
  • Espace bureau (15 m²) avec sol en calcaire
  • Toilettes 1 (2,8 m²) avec lavabo et WC
  • Hall d’entrée secondaire (4,5 m²) avec sol en calcaire, portes vitrées donnant sur le salon et accès à la cave en vin voutée en pierre – avec sol gravillonné et échangeur d’air nouvellement installé
  • Demi-pallier (22 m²) avec escalier en chêne placards de rangement et escalier sur-mesure menant au premier étage
  • Hall intérieur (6,5 m²) avec parquet en chêne
  • Chambre 1 (12,5 m²) avec parquet en chêne, pierre apparente et porte-fenêtre donnant sur le jardin
  • Salle d’eau (4 m²) avec parquet en chêne, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
    Hall intérieur (7,5 m²) carrelé, avec toilettes 2 – avec lavabo et WC
  • Chambre 2 (17 m²) carrelée, pierre apparente, porte-fenêtre donnant sur le jardin et salle de bain privative (8,3 m²) avec sol et murs carrelés, lavabo, douche double taille, baignoire sur pied, bidet et WC
  • Chambre 3 (22 m²) carrelée, porte-fenêtre donnant sur le jardin et salle de bain privative (7 m²) avec sol et murs carrelés, doubles lavabos, douche, baignoire sur pied, bidet et WC
  • Séjour d’invités (20 m²) carrelé, avec cheminée avec poêle à bois et accès à la véranda et à la cuisine secondaire
  • Véranda (15 m²) carrelée et avec accès au jardin
  • Cuisine secondaire (20 m²) carrelée, avec pierre et poutres apparente, cuisine Arthur Bonnet équipée, coin salle à manger, porte-fenêtre donnant sur le jardin et accès à la buanderie / lingerie

Premier étage

  • Séjour (125 m²) double exposition, avec parquet en chêne sur deux niveaux, pierre et poutre apparentes
  • Bureau (15 m²) avec parquet en chêne
  • Chambre principale (27 m²) double exposition, avec parquet en chêne, poutres apparentes, dressing (8 m²) et salle de bain privative (11,5 m²) avec parquet en chêne, doubles lavabos, douche, baignoire sur pied, bidet et WC
  • Pallier intérieur (7 m²) avec parquet en chêne
  • Chambre 5 (17 m²) avec parquet en chêne, espace dressing et salle de bain privative (6 m²) avec lavabo, baignoire te WC
  • Chambre 6 (21 m²) avec parquet en chêne, espace dressing et salle d’eau privative (7 m²) avec parquet en chêne, doubles lavabos, douche, sèche-serviettes et WC
  • Chambre 7 (27 m²) avec parquet en chêne, espace dressing et salle de bain privative (11 m²) avec lavabo, baignoire, douche, bidet et WC
La Maison d’Amis

Agencée sur un niveau avec double vitrage et chauffage central au fiou, l’habitation comprend :

  • Salle à manger (42 m²) avec sol en travertin, cheminée avec poêle à bois et portes vitrées donnant sur la terrasse
  • Cuisine (12 m²) carrelée, avec cuisine équipée, porte vitrée donnant sur la terrasse et accès à la buanderie / chaufferie (6 m²) carrelée avec chaudière
  • Salon (36 m²) avec sol en pierre d’origine, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Hall intérieur – avec sol en sisal et menant à :
  • Chambre 1 (18 m²) avec moquette, porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière et le jardin et salle de bain privative – avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 2 (22 m²) avec parquet en châtaignier et porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière et le jardin
  • Salle d’eau familiale – carrelée, avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 3 (22 m²) avec parquet en châtaignier, porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière et le jardin, pièce de rangement (6 m²) hall d’accès à la salle d’eau – avec doubles lavabos, douche et WC
Le Pigeonnier
  • Situé à l’arrière du manoir, un très beau pigeonnier octogonal avec ses propres terrasses et son jacuzzi extérieur. Agencé sur deux niveaux, l’habitation comprend une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau (avec lavabo, douche et WC) au rez de chaussée et une chambre double au premier étage
Extérieur
  • Allée privée gravillonnée desservant les deux propriétés et une autre allée secondaire menant au manoir
  • Cour centrale murée avec portail, avec jardins formels, arches en pierre d’origines du XVII/XVIIIème siècle, bassin ornemental et espaces de repas couverts
  • Ancienne grange en pierre – à restaurer avec permission de conversion en hébergement
  • Puit – avec pompe de relevage assurant l’irrigation du jardin
  • Piscine chauffée (12 x 6 m) avec entrée par des marches, plage dallée, douche solaire et cabine en bord de piscine

Terrain comprenant 2 ha de jardins en pelouse, 3 ha de paddock adjacents composés de pâtures plates autour de la propriété et avec une parcelle supplémentaire de 3 ha de forêt mature à proximité



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €1.800.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 85,715 TTC
  • Prix net vendeur € 1,714,285
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    181

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    10
    Oui
    10
    2
    930 m2
    88.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Parfait état
    Oui
    Dordogne
    Issigeac

    Merci de compléter le formulaire ci-dessous pour demander une visite de cette propriété, nous vous recontacterons dès que possible. Si vous désirez ajouter quelques notes ou commentaires pour nous aider dans vos recherches, n'hésitez pas à nous faire part de toute information susceptible de nous être utile.

    Nom
    Invalid Input

    Email
    Invalid Input

    Téléphone
    Invalid Input

    Message
    Invalid Input

    captcha(*)
    Invalid Input

    Reference
    Invalid Input

    Property link
    Invalid Input

    Contact La Porte Property

    Si vous souhaitez plus d'informations, merci de nous contacter .

    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

    Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

     

    Pour voir notre liste d'honoraires, cliquez ici. Mentions légales
    © LA PORTE PROPERTY 2014 All rights reserved | Support by Studio la Brame

    Ce site utilise des cookies et autres technologies similaires.

    Si vous ne changez pas les paramètres de votre navigateur, vous êtes d'accord.

    J'ai compris