Ferme rénovée avec de grandes dépendances et 10 ha
près de Cuzorn, Lot et Garonne

€297.900 | HAI
4045
Fumel
Lot-et-Garonne
100.000 m2
170 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme rénovée avec de grandes dépendances et 10 ha

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Ferme rénovée avec de grandes dépendances et 10 ha

Bénéficiant d'un beau cadre rural, une ferme rénovée du XIXème siècle dotée de 3 chambres. En outre, elle dispose d'une vaste grange traditionnelle, d'un pigeonnier et de 10 hectares de pâturage et de bois : une maison de campagne confortable avec un potentiel d'aménagement et d'amélioration.

La maison

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage partiel, chauffage au fuel et pompe à chaleur, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Porche couvert - avec sol carrelé
  • Salon (36 m2) avec parquet en châtaignier, évier en pierre d'origine, cheminée avec insert à bois et escalier menant au premier étage et au sous-sol
  • Salle de bain familiale (16 m2) avec parquet, murs carrelés, double vasque, baignoire d'angle, douche et WC
  • Chambre principale (36 m2) parquetée, armoire (penderie) intégrée

Premier étage

  • Chambres 2 & 3 (de 24 m2 chacune) avec parquet, poutres basses, nécessitant une nouvelle décoration

Entresol

  • Cuisine équipée (30 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, avec plans de travail carrelés, porte donnant sur le coin salon des terrasses en bois, couvertes
  • Buanderie (12 m2) avec sol en béton
  • Salle à manger (30 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse dallée (couverte)
Extérieur
  • Grange principale (255 m2) en trois parties, avec entrée sous un porche, servant de garage et de lieu de rangement
  • Pigeonnier (20 m2) avec un bureau et deux niveaux supplémentaires (accessibles par un escalier extérieur) offrant un espace de vie et une chambre d'été
  • Atelier (12 m2)
  • Grand abri de jardin (10 m2)
  • Parking gravillonné
  • Jardins en terrasses

Jardins et terrain de 10 hectares comprenant 8 hectares de pâturage et 2 hectares de forêt mature



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €297.900
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 16,863 TTC
  • Prix net vendeur € 281,037
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    228

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    3
    Oui
    1
    3
    170 m2
    100.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    No, but space to build one
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Fumel

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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