Charmant manoir restauré avec maison d’amis, piscine chauffée et 2,5 ha
près de Belvès, Dordogne

€699.000 | HAI
3023
Belvès
Dordogne
25.000 m2
290 m2
Bergerac
campagne

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Charmant manoir restauré avec maison d’amis, piscine chauffée et 2,5 ha

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Charmant manoir restauré avec maison d’amis, piscine chauffée et 2,5 ha

Profitant de superbes vues sur la campagne, un manoir entièrement restauré de 3 / 4 chambres et une maison d’amis de 2 chambres. Bénéficiant en outre d’un studio d’art, d’une grande piscine chauffée, d’un court de tennis et de 2,5 hectares de jardin paysagers et terrain, une merveilleuse maison familiale avec potentiel de revenus.

Le Manoir

Agencé sur trois niveaux avec chauffage central au fioul, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Salon (60 m²) avec double exposition, parquet, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage
  • Cuisine (37 m²) carrelée, avec nouvelle cuisine équipée, cheminée, escalier menant au rez de chaussée inférieur et porte partiellement vitrée donnant sur la terrasse dallée

Premier étage

  • Chambre principale (45 m²) avec parquet et poutres apparentes
  • Pallier (6 m²) avec parquet et accès au grenier
  • Chambre 1 (14 m²) avec parquet d’origine et salle d’eau privative (3 m²) carrelée, avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 2 (14 m²) actuellement agencée en bureau, avec parquet d’origine
  • Salle d’eau familiale (7,5 m²) entièrement remise à neuf, avec lavabo, grande douche vitrée et WC

Rez de chaussée inférieur

  • Bureau / Chambre 4 (12 m²) avec parquet
  • Buanderie / Chaufferie (12 m²) avec chaudière
La Maison d’Amis

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fioul, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Salon (30 m²) carrelé, avec pierre apparente, escalier menant au premier étage et portes-fenêtres
  • Cuisine (25 m²) carrelée, avec cuisine équipée et chaudière indépendante

Premier étage

  • Pallier (2 m²) avec porte vitrée donnant sur le jardin retiré
    Salle d’eau (5 m²) récemment rénovée, avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 1 (22 m²) avec poutres apparentes
  • Chambre 2 (18 m²)

Extérieur

  • Terrasses avant et arrière et espace de jardin retiré avec de superbes vues et accès au studio
Extérieur
  • Studio (20 m²) avec baies-vitrées et climatisation
  • Grange 1 (160 m²) à façade ouverte, fournissant des espaces de parking et une aire de jeu couverte avec lumière et électricité
  • Grange 2 / Atelier (80 m²) avec sol en béton, lumière et électricité
  • Grange 3 (60 m²) anciennement agencé comme une étable, avec sol en béton et double porte
  • Rangement pour bois (8 m²), Cave (39 m²) et Serre (9 m²)
  • Abri de jardin – avec sol en béton
  • Piscine chauffée (12 x 6 m) au chlore, avec nouveau filtre, entrée par des marches, douche à énergie solaire, nouvelle pompe à chaleur et grange plage dallée
  • Pool house – avec cuisine d’été et espace salle à manger couvert
  • Court de tennis – entièrement clôturé, avec surface tout temps et électricité
  • Puit

Jardin et terrains de 2,5 ha avec de vastes terrasses, avec potager surélevé, champ, grands réseaux d’eau et d’électricité et arbres et arbustes matures



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €699.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 33,286 TTC
  • Prix net vendeur € 665,714
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    71

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Non
    3
    2
    290 m2
    25.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Belves

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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