Conversion de grange joliment présentée avec un grand jardin et une piscine
près de St Félix de Villadeix

€499.000 | HAI
2098
Bergerac
Dordogne
5.570 m2
228 m2
Bergerac
campagne

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Conversion de grange joliment présentée avec un grand jardin et une piscine

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Conversion de grange joliment présentée avec un grand jardin et une piscine

Construite en 2011 et nichée au cœur de 5 000 m² de jardins matures, une spacieuse conversion de grange méticuleusement entretenue. Bénéficiant de 4/5 chambres (4 en suite) et d’une piscine, une superbe maison principale ou secondaire à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Bergerac.

La Maison

Agencée sur deux niveaux avec double vitrage et chauffage central par échangeur de chaleur, l’habitation parfaitement présentée comprend :

Rez de chaussée – avec chauffage au sol

  • Hall d’entrée (12,5 m²) avec sol en travertin et toilettes – avec lavabo et WC
  • Salon / Salle à manger / Cuisine (76 m²) avec triple exposition, sol en travertin, portes vitrées donnant sur la terrasse, cheminée, cuisine équipée avec appareils encastrés et escalier menant au premier étage
  • Buanderie / Pièce de rangement (17 m²) carrelée avec plomberie pour une machine à laver
  • Chambre 1 / Bureau (17 m²) avec double exposition et sol en travertin
  • Chambre 2 (27 m²) avec sol en travertin, armoires encastrées et salle d’eau privative – avec lavabo, douche, WC et porte vitrée donnant sur un patio privé

Premier étage – avec radiateurs à commande thermostatique

  • Pallier (6 m²) avec parquet et armoires encastrées
  • Chambre 3 (18 m²) avec parquet et salle de bain privative – avec lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 4 (21 m²) avec parquet, rangements encastrés et salle d’eau privative – avec lavabo, grande douche vitrée et WC
  • Chambre principale (39 m²) avec triple exposition, parquet, hall, armoires encastrées, climatisation et salle de bain – avec doubles lavabos, baignoire, douche et WC séparés
Extérieur
  • Allée privée et espace de parking gravillonné
  • Grand stockage de bûche mitoyen
  • Terrasse dallée (26 m²) avec pergola en bois

Complexe de la piscine comprenant :

  • Piscine (8 x 4 m) au sel, avec grande plage dallée
  • Bar de piscine / Cuisine d’été (34 m²) avec espace de repas couvert et toilettes – avec lavabo et WC
  • Pool house (40 m²) avec sol en travertin, espace de jeux, coin salle à manger et cheminée
  • Local technique au niveau inférieur
  • Maison de jeu (en bois) construite professionnellement (17 m²)

Jardins et terrains d’environ 5 000 m² avec jardin formel en herbe, espaces en pelouse et arbres et arbustes matures



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €499.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 23,620 TTC
  • Prix net vendeur € 475,380
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    60

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    4
    2
    228 m2
    5.570 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Parfait état
    Non
    Dordogne
    Bergerac

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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