Ferme restaurée avec gîte mitoyen, grand jardin et piscine naturelle
près de Cancon, Lot-et-Garonne

€546.000 | HAI
2099
Monflanquin
Lot-et-Garonne
10.566 m2
240 m2
Bergerac
campagne

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Ferme restaurée avec gîte mitoyen, grand jardin et piscine naturelle

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Ferme restaurée avec gîte mitoyen, grand jardin et piscine naturelle

Profitant de vues dégagées et nichée au cœur d’1 hectare de jardins matures, une spacieuse ferme restaurée. Bénéficiant en outre d’un gîte mitoyen de 2 chambres et d’une piscine naturelle alimentée par une source, une maison de campagne située au calme à proximité des commodités locales.

La Maison Principale

Agencée sur deux niveaux avec chauffage central géothermique (radiateurs électriques au premier étage) et double vitrage, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Hall d’entrée (6 m²) carrelé et avec escalier menant au premier étage
  • Toilettes – avec WC
  • Cuisine (26 m²) carrelée, avec cuisine équipée, îlot central et portes vitrées donnant sur la terrasse
  • Buanderie (12 m²) carrelée avec plomberie pour machine à laver
  • Bureau / Bibliothèque (24 m²) carrelé
  • Salon (42 m²) carrelé, avec poutres apparentes, coin salle à manger et cheminée avec insert
  • Chambre 1 (21 m²) carrelée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et salle de bain privative (7 m²) carrelée, avec lavabo, baignoire et WC

Premier étage

  • Pallier
  • Chambre 2 (38 m²) avec poutres apparentes et salle d’eau privative – avec lavabo, douche, sèche—serviettes et WC
  • Chambre 3 (14 m²)
Le Gîte Mitoyen

Agencé sur deux niveaux avec radiateurs électriques, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Salon / Cuisine (26 m²) carrelé, avec double exposition et escalier menant au premier étage
  • Chambre 1 (12 m²) carrelée
  • Pièce de rangement / Cellier (8 m²)
  • Salle d’eau (8 m²) avec lavabo et douche
  • Toilettes – avec WC

Premier étage

  • Pallier
  • Chambre 2 (26 m²)
Extérieur
  • Garage et espace de parking gravillonné
  • Terrasse couverte (27 m²)
  • Piscine ‘écologique’ alimentée par une source (16 x 6 m) avec entrée par des marches

1 ha de jardins matures



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €546.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 26,000 TTC
  • Prix net vendeur € 520,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    108

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    3
    2
    240 m2
    10.566 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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