Beau cottage de 4 chambres avec une piscine et un jardin
près de Montaut, Lot et Garonne

€299.000 | HAI
2093
Castillonnès
Lot-et-Garonne
6770m² m2
190 m2
Bergerac
campagne

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Beau cottage de 4 chambres avec une piscine et un jardin

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Beau cottage de 4 chambres avec une piscine et un jardin

Profitant de superbes vues dégagées et d’une position paisible a la campagne, un très beau cottage en pierre de 4 chambres. Bénéficiant en outre d’une piscine et de 0,67 hectare de jardin en partie boisé, une merveilleuse maison à proximité de tous les commerces locaux et à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport de Bergerac.

La Maison

Agencée sur deux niveaux, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Porche d’entrée (14 m²) carrelé et avec de superbes vues
  • Salon (41 m²) carrelé, avec double exposition, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, escalier 1 menant au premier étage et porte fenêtre donnant sur le jardin
  • Cuisine (22 m²) carrelée, avec poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée avec appareils intégrés et espace salle à manger
  • Hall intérieur / Bureau (22 m²) carrelé, avec poutres et pierres apparentes et escalier 2 menant au premier étage
  • Salle de bain (9 m²) carrelée, avec lavabo, baignoire, douche et WC
  • Buanderie (4 m²) accessible par la salle d’eau, carrelée, avec évier, plomberie pour machine à laver et accès intérieur à l’arrière de la grange intégrale (30 m²) avec sol en béton et accès extérieurs au jardin

Premier étage

Depuis l’escalier 2 (Hall intérieur) :

  • Pallier (5 m²) avec parquet
  • Chambre 1 (16 m²) avec double exposition et moquette
  • Chambre 2 (14 m²) avec parquet

Depuis l’escalier 1 (dans le salon) :

  • Pallier (7,5 m²) avec parquet
  • Chambre 3 (22 m²) avec triple exposition et parquet
  • Salle d’eau (7,5 m²) avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 4 (22 m²) avec parquet
Extérieur
  • Abri de jardin (12 m²)
  • Piscine (8 x 4 m) au sel, avec entrée par des marches, éclairage sous l’eau, grande plage dallée et local technique
  • Allée privée et parkings gravillonnés

Jardins en pelouse joliment entretenus et forêts de 6 770 m² avec de superbes vues dégagées



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €299.000
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 16,925 TTC
  • Prix net vendeur € 282,075
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    The survey for this property (Ref #: 2093) has been carried out but no score has been allocated.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Non
    2
    2
    190 m2
    6770m² m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Castillonnès

    Contact La Porte Property

    Si vous souhaitez plus d'informations, merci de nous contacter .

    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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