Ferme rénovée avec une grange, une piscine et 5 ha
près de Villereal, Lot-et-Garonne

€472.500 | HAI
2061
Villeréal
Lot-et-Garonne
53.000 m2
290 m2
Bergerac
campagne

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Ferme rénovée avec une grange, une piscine et 5 ha

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Ferme rénovée avec une grange, une piscine et 5 ha

Bénéficiant d’un emplacement privé et nichée au cœur de 5,3 hectares de jardins, pâturages et forêts, une ferme restaurée. Dotée en outre d’une grande grange en pierre et d’une piscine, une importante maison de campagne à proximité d’une bastide et à seulement 30 minutes de l’aéroport de Bergerac.

La Maison

Agencée sur deux niveaux avec chauffage central au gaz, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

  • Hall d’entrée (20 m²) carrelé, double hauteur sous plafond avec poutres apparentes et escalier menant au premier étage
  • Cuisine (27 m²) double exposition, carrelée, poutres apparentes, cuisine équipée, ilot et cuisinière avec piano à gaz et électrique
  • Salle à manger (22 m²) double exposition, avec parquet et poutres apparentes
  • Salon (55 m²) avec parquet, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur les terrasses secondaires et côté piscine
  • Toilettes – carrelées, lavabo et WC
  • Salle d’eau / Buanderie (8 m²) carrelée, espace buanderie, lavabo et douche
  • Chambre 1 (15 m²) avec moquette, poutres apparentes et cheminée

Premier étage

  • Pallier (20 m²) avec moquette, poutres apparentes et espace bureau
  • Chambre 2 (25 m²) avec moquette et poutres apparentes
  • Chambre 3 (22 m²) avec moquette et poutres apparentes
  • Salle d’eau 2 (4 m²) avec poutres apparentes, lavabo, douche et WC
  • Chambre principale (25 m²) avec moquette, poutres apparentes, dressing (15 m²) avec armoires encastrées et salle de bain privative (20 m²) avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche, bidet et WC
Extérieur
  • Terrasse avant pavée
  • Terrasse (sur le côté) couverte (30 m²) pavée
  • Piscine (12 x 6 m) avec entrée par des marches, nouveau liner et grande plage pavée
  • Grande grange en pierre (380 m²) avec toit remis à neuf, panneaux solaires, rangement bois ouvert et actuellement utilisé comme garage, des espaces de rangement et de travail
  • Terrasse de soirée partiellement murée (25 m²) attenante à la grange, avec sol pavé

Jardins matures, terrains, forêt, 2 étangs et pâturages de 5,3 ha



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €472.500
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 22,500 TTC
  • Prix net vendeur € 450,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    3
    2
    290 m2
    53.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Villereal

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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