Grande ferme restuarée avec piscine, garage et 1,5 ha
près de Monflanquin, Lot-et-Garonne

€630.000 | HAI
2062
Monflanquin
Lot-et-Garonne
15.000 m2
340 m2
Bergerac
campagne

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Grande ferme restuarée avec piscine, garage et 1,5 ha

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Grande ferme restuarée avec piscine, garage et 1,5 ha

Bénéficiant d’un cadre rural paisible et privé, une belle ferme soigneusement rénovée. Nichée au cœur de 1,5 hectares de jardin en pelouse, la propriété est dotée d’un grand garage et d’une piscine. Une merveilleuse maison familiale à proximité d’une bastide situé sur une colline et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Bergerac.

La Maison

Agencée sur deux niveaux et avec chauffage central au gaz, l’habitation parfaitement présentée comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée (15 m²) avec sol en tomettes, double hauteur sous plafond, porte-vitrée menant au jardin avant, doubles portes menant au salon et accès à la chaufferie (10 m²) carrelée, avec évier, chaudière, pompe et filtre de piscine
  • Salon / Salle à manger (150 m²) sur deux niveaux, avec sol en tomettes, murs en partie en pierre apparente, double hauteur sous plafond avec poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, escalier menant à la mezzanine et au premier étage, portes-fenêtres (avec volets électriques) donnant sur la terrasse arrière de la piscine et portes-vitrées donnant sur la terrasse avant
  • Cuisine (27 m²) avec sol en tomettes d’origine, murs en partie en pierre apparente, cuisine équipée avec plan de travail en granite, cheminée avec poêle à bois et garde-manger
  • Salon de jardin (13 m²) avec sol en tomettes d’origine, porte vitrée donnant sur le jardin, placard encastré et évier
  • Chambre 1 (22 m²) double exposition, avec sol en tomettes et armoire encastrée
  • Salle de bain familiale (16 m²) carrelée, spots encastrés au plafond, double lavabo, grande douche à l’italienne, baignoire et WC
  • Chambre principale (20 m²) avec sol en tomettes et salle d’eau privative (5 m²) carrelée, lavabo, grande douche vitrée, sèche-serviettes et WC

Premier étage

  • Mezzanine (18 m²) avec parquet, pierre et poutres apparentes
  • Espace bureau (8 m²) avec moquette et poutres apparentes
  • Chambre 3 (7 m²) actuellement utilisée comme rangement, avec moquette
  • Couloir (4 m²) avec moquette
  • Toilettes (2,5 m²) carrelées, lavabo et WC
  • Salle d’eau (4 m²) carrelée, poutres apparentes, lavabo, douche et accès au rangement sous les avant-toits
  • Chambre 4 (9 m²) avec moquette et poutres apparentes
  • Chambre 5 (17 m²) avec moquette et poutres apparentes
Extérieur
  • Double garage (36 m²) avec sol en béton et adjacent à l’espace de parking couvert avec rangement pour bois (36 m²)
  • Terrasse de jeux couverte (40 m²) avec accès à la terrasse arrière de la piscine
  • Piscine (12 x 6 m) avec grand pont et terrasse dallée, murée et avec un accès direct à la maison
  • Allée gravillonnée et espace de parking

Jardins en pelouse mature de 1,5 ha avec de superbes vues sur la campagne et un puis



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €630.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 30,000 TTC
  • Prix net vendeur € 600,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    3
    2
    340 m2
    15.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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