Ferme périgourdine restaurée avec une piscine et 13 ha
près de Lalinde, Dordogne

€555.000 | HAI
2029
Lalinde
Dordogne
13.000 m2
225 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme périgourdine restaurée avec une piscine et 13 ha

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Ferme périgourdine restaurée avec une piscine et 13 ha

Ferme périgourdine restaurée avec une piscine et 13 ha

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une jolie ferme périgourdine de 4 chambres. Située dans un parc de 5 hectares de jardins et de pâturage - avec 8 hectares de bois mature à proximité -, la propriété bénéficie également de dépendances utiles et d’une grande piscine. Une maison de campagne confortable à proximité d'une ville au bord de la rivière dotée de tous commerces.

La maison

Agencée sur deux niveaux avec chauffage central au fioul, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Salon / Salle à manger (36 m²) double exposition, avec carrelage en marbre et cheminée en pierre
  • Hall intérieur (10 m²) - avec carrelage au sol, escalier en pierre menant au premier étage et toilettes - avec lave-mains
  • Cuisine équipée (22 m²) carrelée, avec appareils encastrés et coin repas
  • Buanderie (13 m²) carrelée, porte vitrée donnant sur le jardin
  • Salon (22 m²) avec parquet, belle vue sur jardin derrière la maison et le pâturage
  • Bureau (12 m²) avec parquet, accès à la chambre principale
  • Chambre principale (25 m²) avec parquet, dressing (18 m²) et salle de bain privative (12,5 m²) entièrement carrelée, avec lavabo, douche, baignoire et WC
  • Chambre 2 (11,5 m²) avec carrelage au sol et salle d’eau privative (6 m²) avec lavabo et douche

Premier étage

  • Chambre 3 (17 m²) avec parquet
  • Chambre 4 (20,5 m²) avec parquet et accès aux greniers – avec plancher, offrant actuellement des espaces de rangement et pouvant être convertis (en partie) en pièces habitables supplémentaires
Extérieur
  • Chaufferie / local technique piscine
  • Grange périgourdine - atelier et garage double
  • Anciennes porcheries – servant d’abri de jardin / atelier
  • Piscine au chlore (11 m x 5 m), avec grande plage dallée et douche de piscine
  • 5 hectares de jardins clôturés - partiellement boisés - et de pâturage ainsi que 8 hectares de bois à proximité


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €555.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 26,429 TTC
  • Prix net vendeur € 528,571
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    219

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    2
    2
    225 m2
    13.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Lalinde

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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