Ferme périgourdine restaurée avec un gîte, des dépendances traditionnelles, une piscine et 4,5 ha
près de Monpazier, Dordogne

€695.000 | HAI
2024
Monpazier
Dordogne
45.000 m2
420 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme périgourdine restaurée avec un gîte, des dépendances traditionnelles, une piscine et 4,5 ha

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Située en bordure d'un joli hameau, une belle ferme périgourdine entièrement restaurée dotée de 5 chambres. Bénéficiant en outre d’un gîte indépendant avec 2 chambres, d’une piscine, d’une vaste grange en pierre dont le toit a été refait récemment, d’autres dépendances traditionnelles et de 4,5 hectares de pâturages, cette magnifique maison familiale se trouve à proximité d’un village historique.

La ferme (320 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel et double vitrage, la maison se compose de :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (7,5 m x 5,5 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage
  • Salon / Cuisine (14 m x 7 m) avec parquet, pierre et poutres apparentes, cuisine aménagée, îlot avec coin repas, portes semi-vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière
  • Chambre 1 (5 m x 4 m) avec carrelage au sol, pierre apparente et salle de bain privative (5 m x 3 m) entièrement carrelée, avec poutres apparentes, spots encastrés, lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 2 (5 m x 3,5 m) avec carrelage au sol, pierre apparente et salle d’eau privative (3 m x 2,5 m) entièrement carrelée, avec lavabo, douche et WC

Via un accès extérieur :

  • Buanderie / chaufferie - avec carrelage au sol, branchement pour machine à laver et chaudière chauffage central

Premier étage

  • Palier (30 m²) avec moquette et poutres apparentes
  • Chambre 3 (6 m x 4 m) avec moquette et poutres apparentes
  • Salle d’eau familiale (3 m x 3 m) avec carrelage au sol, lavabo, douche et WC
  • Toilettes - avec carrelage au sol, poutres apparentes, lave-mains
  • Chambre 4 (5 m x 4 m) avec moquette et poutres apparentes
  • Chambre 5 (6 m x 6 m) avec moquette et poutres apparentes
La maison d'amis (100 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage électrique et double vitrage, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Salon / Cuisine (8 m x 5 m) avec carrelage au sol, cuisine et escalier menant au premier étage
    Hall d'entrée intérieur (3 m x 1,5 m) avec carrelage au sol et accès à la salle d’eau et à la chambre 1
  • Salle d’eau (3 m x 2 m) entièrement carrelée, avec spots encastrés au plafond, lavabo, douche italienne spacieuse (parois en verre) et WC
  • Chambre 1 (4 m x 4 m) avec carrelage au sol, lavabo et porte donnant sur le jardin

Premier étage

  • Chambre 2 (7 m x 5 m maximum) avec parquet, poutres apparentes et toilettes - avec lave-mains
Extérieur
  • Grange Périgourdine (32 m x 9 m) en pierre partiellement agencée sur deux niveaux. En excellent état, toit neuf, charpente intérieure d'origine, cour arrière couverte (32 m x 4 m) et récupérateur d'eau, superbe grange traditionnelle avec possibilité de conversion totale ou partielle
  • Ancienne porcherie (7 mx 7 m) avec toiture neuve, possibilité d’approvisionnement en eau et électricité et potentiel de conversion
  • Grange ouverte (13 m x 5 m) avec sol en béton - actuellement utilisée comme aire de jeux couverte
  • Ancien séchoir (séchoir à tabac) (20 m x 7 m), en bois avec atelier
  • Piscine (10 m x 5 m) avec escalier roman, plage dallée et vestiaire près de la piscine
  • Longue allée privée et cour centrale gravillonnée
  • 4,5 hectares de jardins et de pâturage de bonne qualité - terrains supplémentaires disponibles à négocier séparément


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €695.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 33,096 TTC
  • Prix net vendeur € 661,904
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    176

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    7
    Oui
    4
    2
    420 m2
    45.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Monpazier

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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