Ferme restaurée avec une piscine, une grange et 2 ha
près de Frayssinet-le-Gelat, Lot

€495.000 | HAI
1084
Villefranche-du-Périgord
Lot
19.628 m2
195 m2
Bergerac
Dans un hameau

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Ferme restaurée avec une piscine, une grange et 2 ha

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Ferme restaurée avec une piscine, une grange et 2 ha

Située en bordure de hameau, à seulement 5 minutes en voiture d'un village doté de commerces, une ferme soigneusement restaurée. Bénéficiant d'une grange spacieuse, d’une piscine et de 2 hectares de jardins et de pâturage, une maison pleine de charme dans l’ouest du Lot.

La maison

Agencée sur trois niveaux, avec chauffage électrique, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (9 m²) avec cuisine américaine, sol carrelé, poutres apparentes et porte-fenêtre menant à l'allée / parking
  • Toilettes
  • Cuisine (42 m²) avec sol carrelé, poutres apparentes, cuisine équipée avec appareils encastrés, coin repas, cheminée avec poêle à bois et portes vitrées donnant sur le jardin
  • Séjour (29 m²) avec sol carrelé, poutres apparentes, porte vitrée donnant sur le jardin, cheminée avec poêle à bois et escalier d'origine menant au premier étage

Premier étage

  • Palier (8 m²) avec parquet, escalier menant au deuxième étage
  • Chambre 1 (24 m²) double exposition, avec parquet et armoire
  • Chambre 2 (16 m²) avec parquet
  • Chambre 3 (17 m²) avec parquet et salle d’eau (4 m²) avec lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
  • Salle de bain familiale 1 (8 m²) avec sol carrelé, lavabo, baignoire, douche et WC

Deuxième étage

  • Palier (6 m²) avec parquet, coin bureau et placard
  • Chambre 4 (15 m²) avec parquet et poutres apparentes
  • Salle de bain familiale 2 (6 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
  • Chambre 5 (13 m²) avec parquet et poutres apparentes
Extérieur
  • Grange en pierre (85 m²) avec extension en briques (98 m²) – toiture refaite récemment pour les deux bâtiments, servant de garage et d’espace de rangement
  • Salle à manger couverte - mitoyenne à la grange, avec un sol gravillonné
  • Piscine (10 m x 5 m) avec grande plage clôturée et dallée, pool house
  • Allée privée et emplacement parking gravillonné
  • Terrain d'environ 2 hectares comprenant des jardins anciens et pâturage


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €495.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 23,500 TTC
  • Prix net vendeur € 471,500
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    286

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Non
    3
    3
    195 m2
    19.628 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot
    Villefranche-du-Perigord

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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