Ferme du XVIIIème siècle superbement restaurée avec un jardin
près de Lauzun, Lot-et-Garonne

€420.000 | HAI
1056
Castillonnès
Lot-et-Garonne
4.000 m2
250 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme du XVIIIème siècle superbement restaurée avec un jardin

Ferme du XVIIIème siècle superbement restaurée avec un jardin

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Ferme du XVIIIème siècle superbement restaurée avec un jardin

Ferme du XVIIIème siècle superbement restaurée avec un jardin

Nichée au cœur de 4 000 m² de jardins en pelouse, bénéficiant d'une vue splendide sur la campagne, une belle ferme superbement restaurée. Avec une infinité d'éléments d'origine, une allée fermée par un portail, un parking couvert, un atelier et un spa à contre courant, cette magnifique maison se situe à cinq minutes seulement de tous les commerces.

La Maison

Aménagée sur deux étages, avec chauffage central au gaz (en partie au sol), cette maison dont la présentation est impeccable comprend :

Rez-de-chaussée

  • Terrasse couverte (15 m x 4 m) avec sol dallé
  • Hall d'entrée (6 m x 2 m) avec carrelage au sol, pierres apparentes et escalier quart tournant d'origine menant au premier étage
  • Salon (6 m x 5,5 m) avec carrelage au sol, placards encastrés d'origine et cheminée en pierre avec poêle à bois
  • Cuisine (6 m x 5,5m) avec carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, salle à manger et cuisine équipée de haute qualité en chêne clair avec appareils encastrés
  • Couloir arrière (6 m x 1 m) avec carrelage au sol
  • Toilettes - carrelées et WC
  • Salle d'eau - avec carrelage au sol, lavabo et douche
  • Buanderie - avec évier, meubles de rangement, branchement pour machine à laver et armoires
  • Bureau (4 m x 2,25 m) avec carrelage au sol
  • Salon (10 m x 7 m) avec double hauteur sous plafond, poutres apparentes, chauffage au sol, porte vitrée et voûtée et escalier sur mesure menant à la mezzanine du premier étage

Premier étage

  • Coin bureau (4 m x 3 m) avec coin rangement
  • Mezzanine (7 m x 2 m) avec parquet en chêne
  • Chambre principale (6 m x 5 m) double exposition, avec parquet, poutres apparentes et salle de bains - carrelée au sol, lavabo, baignoire sur pied, douche et WC
  • Palier- avec moquette au sol
  • Chambre 2 (4,5 m x 3,5 m) avec parquet
  • Chambre 3 (4,5 m x 4,5 m) double exposition, avec parquet, cheminée et salle d'eau - avec lavabo, douche et WC
Extérieur
  • Grange à façade ouverte - disposant d'un parking couvert pour deux voitures
  • Atelier - avec appentis pour stocker le bois
  • Allée gravillonnée fermée par un portail avec un parking
  • Spa chauffé (4 m x 2 m) avec accès par des marches, jacuzzi et jets de nage à contre-courant, une grande plage dallée
  • Jardin en pelouse de 4 000 m² avec une vue splendide sur la campagne environnante


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €420.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 20,000 TTC
  • Prix net vendeur € 400,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    58

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    3
    Non
    3
    2
    250 m2
    4.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    No, but space to build one
    Parfait état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Castillonnès

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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