Ferme restaurée avec un gîte, 2 piscines et 1 ha
près de Monpazier, Dordogne

€535.500 | HAI
1020
Monpazier
Dordogne
10.000 m2
240 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme restaurée avec un gîte, 2 piscines et 1 ha

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Dans un cadre rural tranquille, nichée au cœur d'un hectare de jardins et de forêt mature, une ferme de 4 chambres soigneusement restaurée. Bénéficiant d'une piscine de 12 m et d'une autre maison de campagne de 2 chambres avec une seconde piscine, une demeure dont la présentation est impeccable à seulement 10 minutes en voiture d'une superbe bastide.

La maison principale

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et radiateurs électriques haut de gamme, le logement comprend :

Rez-de-chaussée

  • Cuisine / Salon (11 m x 5 m) avec sol carrelé, poutres apparentes, salle à manger, salon avec cheminée et insert à bois, cuisine équipée avec appareils encastrés et fenêtres donnant sur la terrasse dallée
  • Hall intérieur - avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage
  • Toilettes – carrelées
  • Chambre 1 (5 m x 3,5 m) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes
  • Chambre 2 (4 m x 4 m) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes
  • Salle de bain - entièrement carrelée, lavabo double, baignoire et placard encastré

Premier étage

  • Palier
  • Toilettes – parquetées
  • Salle d'eau - avec parquet, murs carrelés, lavabo double, sèche-serviettes et douche
  • Chambre 3 (6 m x 4 m) avec parquet, pierre et poutres apparentes
  • Chambre 4 (6 m x 4,5 m) avec parquet, pierre et poutres apparentes, armoire

Extérieur

  • Deux salons sur la terrasse dallée (5 m x 4 m) et (8 m x 4,5 m)
  • Allée fermée par un portail avec parking gravillonné
  • Piscine (12 m x 5 m) avec marches et plage en galets
Le gîte

Agencé sur deux niveaux, ce gîte aux finitions aussi soignées que celles de la maison principale comprend :

Rez-de-chaussée

  • Salon / cuisine (6,5 m x 4,5 m) double exposition, avec carrelage au sol, pierre et poutres apparentes, cuisine équipée avec appareils encastrés, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage
  • Hall intérieur - avec sol carrelé et pierres apparentes
  • Toilettes – carrelées
  • Salle de bain (3,5m x 3 m) entièrement carrelée, lavabo, baignoire, douche et sèche-serviettes
  • Chambre 1 (5 m x 4 m) double exposition, avec carrelage au sol, pierre et poutres apparentes

Premier étage

  • Palier - avec parquet stratifié et armoires encastrées
  • Toilettes
  • Chambre 2 (5 m x 5 m) avec parquet stratifié, pierre et poutres apparentes

Extérieur

  • Terrasse dallée (couverte) (6 m x 4 m) avec four à pain
  • Grand abri de jardin couvert
  • Piscine (8 m x 4 m) avec plage dallée
  • Borie (ancien abri de berger) - avec pompe piscine / filtre pour les deux piscines
  • Allée fermée par un portail avec parking gravillonné
Terrains
  • Entourant les deux propriétés, environ un hectare de jardins en pelouse entièrement clôturés et de forêt mature. L'accès aux deux maisons (chacune via sa propre allée privée) se fait par un chemin rural peu fréquenté, lui-même entretenu par la commune.


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €535.500
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 25,500 TTC
  • Prix net vendeur € 510,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    6
    Oui
    3
    2
    240 m2
    10.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Parfait état
    Dordogne
    Monpazier

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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