Charmante maison restaurée avec une maison d'amis et une piscine
près de Belvès, Dordogne

€546.000 | HAI
992
Belvès
Dordogne
6.500 m2
312 m2
Bergerac
Campagne

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Charmante maison restaurée avec une maison d'amis et une piscine

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Charmante maison restaurée avec une maison d'amis et une piscine

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au sommet d'une colline, cette ancienne ferme qui offre une vue panoramique a été restaurée avec soin. A moins de 10 minutes en voiture d'un village historique perché, doté de tous les commerces, cette propriété dispose en outre d'une maison d'amis de 2 chambres, d'un garage intégré, d'une piscine à débordement et de 6 500 m² de jardins en pelouse. 

Une résidence principale ou secondaire située dans l'un des plus beaux sites de la Dordogne.

La ferme

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel et double vitrage, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Cuisine équipée / Salle à manger (11m x 6 m) avec carrelage au sol, double hauteur sous plafond, poutres et pierre apparentes, cheminée
  • Salle de séjour (7 m x 7 m) avec carrelage au sol, double hauteur sous plafond, pierre apparente, portes-fenêtres sur deux façades et escalier menant au premier étage
  • Bureau / atelier (6 m x 4 m) et (2 m x 2 m) avec accès extérieur indépendant, carrelage au sol, pierre apparente et potentiel pour aménager une autre chambre et une salle de bains

Premier étage

  • Palier (5 m x 1,5 m) avec carrelage et escalier menant au deuxième étage
  • Toilettes - avec lave-mains
  • Salle de bains (4 m x 4,5 m) avec carrelage au sol, lavabo, baignoire et douche
  • Chambre 1 (7 m x 3,5 m) avec poutres

Deuxième étage

  • Chambre 2 (7 m x 7 m) double exposition, avec poutres apparentes

Entresol

  • Buanderie (7 m x 5m) accessible de l'extérieur, avec sol en béton et cave à vin attenante
La maison d'amis

Située sur un côté de la cour principale et séparée de la ferme par la grange / le garage, la maison d'amis agencée sur deux niveaux comprend :

Rez-de-chaussée

  • Séjour / cuisine (8 m x 5,5 m max) avec carrelage, cuisine équipée avec plaques de cuisson et évier ; escalier menant au premier étage
  • Salle d'eau (2,5 m x 2,5 m) avec carrelage au sol, lavabo, douche et WC

Premier étage

  • Chambre 1 (3,5 m x 7 m)
  • Chambre 2 (4 m x 3 m)
Extérieur
  • Grange (10 m x 6,5 m) située entre la ferme et la maison d'amis, avec sol en béton, emplacement garage et mezzanine (6,5 m x 6,5 m) avec un potentiel pour aménager d'autres pièces
  • Espace aquatique - avec piscine à débordement, au sel, réalisée sur mesure (9 m x 8 m) et entrée carrelée en pente douce (6 m x 4 m), grande plage dallée, alarme périmétrique, coin salon couvert au bord de la piscine avec barbecue en pierre et local piscine / salle de rangement
  • Allée privée gravillonnée et parking
  • Jardin en pelouse de 6 500 m² avec une superbe vue surplombant la campagne environnante


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €546.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 26,000 TTC
  • Prix net vendeur € 520,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    94

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    2
    2
    312 m2
    6.500 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Non
    Dordogne
    Belves

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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