Ferme restaurée avec de vastes dépendances, une piscine et 1,6 ha
près de Monflanquin, Lot-et-Garonne

€395.000 | HAI
3051
Monflanquin
Lot-et-Garonne
16.000 m2
137 m2
Bergerac
near a village

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Ferme restaurée avec de vastes dépendances, une piscine et 1,6 ha

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Ferme restaurée avec de vastes dépendances, une piscine et 1,6 ha

Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, une ferme soigneusement restaurée dotée de 4 chambres. Avec plusieurs dépendances traditionnelles, une piscine chauffée et 1,6 hectares de jardins et de pâturages, cette maison située dans un cadre rural paisible se trouve à proximité de deux bastides florissantes, à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La maison

De plain pied, avec chauffage central au fuel, la maison comprend :

  • Hall d'entrée / Salon de jardin (5 m x 2 m) avec carrelage au sol
  • Salle de séjour (5,5 m x 5 m) s'ouvrant sur la salle à manger, avec carrelage au sol, murs partiellement en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
  • Salle à manger (5,5 m x 3 m) avec parquet et portes vitrées donnant sur le coin salon de la terrasse arrière
  • Cuisine (4m x 2,5 m) avec carrelage au sol, cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés
  • Chambre 1 (3,5m x 3,5m) à côté du hall d'entrée, avec sol carrelé et poutres apparentes au plafond
  • Chambre 2 (4 m x 3,5 m) avec carrelage au sol, placard et salle d'eau - avec lavabo, douche et WC
  • Hall intérieur (4 m x 1 m) avec sol carrelé
  • Chambre 3 (4,5 m x 2,5 m) avec sol carrelé et armoire encastrée
  • Chambre 4 (5,5 m x 4 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes et armoire encastrée
  • Salle de bains familiale (4 m x 2 m) avec lavabo, baignoire et WC indépendants
Extérieur
  • Grange attenante (13 m x 13 m) avec une nouvelle toiture, une salle de jeux, un atelier
  • Grange principale (18 m x 13 m) en pierre avec nouvelle toiture
  • Séchoir (11 m x 11 m) à colombage
  • Grange à façade ouverte (10 m x 8 m) avec nouvelle toiture – servant actuellement d'abri bois, et aisément convertible pour un usage équestre
  • Coin dîner de la terrasse arrière dallée - avec accès à la buanderie et à la chaufferie
  • Piscine au chlore chauffée (10 m x 5 m), avec une grande terrasse dallée
  • Allée privée gravillonnée
  • 1,6 hectare de jardins et de pâturages


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €395.000
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 22,359 TTC
  • Prix net vendeur € 372,641
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    347

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    2
    1
    137 m2
    16.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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