Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine
près de Cancon, Lot-et-Garonne

€495.000 | HAI
894
Monflanquin
Lot-et-Garonne
3.100 m2
220 m2
Bergerac
countryside

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Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine

Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine

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Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine

Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine

Ferme exceptionnelle du XIXème siècle restaurée avec une piscine

Bénéficiant d'une vue magnifique, une ancienne ferme spacieuse superbement restaurée. Avec ses 4 chambres et ses 3 salles de bains, cette maison de campagne dotée d'un garage, d'une piscine et de 3 100 m² de jardins paysagers jouit d'un cadre intime, à proximité des commerces

La maison

Agencée sur deux étages, avec chauffage central au fuel, la maison comprend :
Rez-de-chaussée

  • Porche couvert
  • Hall d'entrée (9,5 m²) avec sol carrelé de terre cuite, double hauteur sous plafond, poutres apparentes et escalier carrelé menant au premier étage
  • Salle de bain familiale / toilettes (7,5 m²) avec tomettes, lavabo, baignoire et WC
  • Cuisine (20 m²) avec tomettes, porte vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse devant la maison

  • Salon / Salle à manger (70 m²) avec tomettes, double hauteur sous plafond, poutres apparentes, salle à manger et poêle à bois
  • Salon / Véranda (28 m²) avec tomettes, et une splendide vue panoramique sur la campagne environnante
  • Hall intérieur
  • Chambre 1 (17 m²) avec parquet, porte vitrée donnant sur le jardin et salle de bains (6 m²) avec parquet, lavabo, baignoire et WC
  • Chambre principale (17 m²) avec tomettes, vestibule, dressing (6 m²) et salle de bain (6,5 m²) avec tomettes, lavabo, salle de bains (avec douche) et WC

Premier étage

  • Coin bureau de la mezzanine (10,5 m²) avec tomettes
  • Palier - avec moquette au sol
  • Chambre 3 (10 m²) avec moquette au sol
  • Chambre 4 (10 m²) avec moquette au sol
À l'extérieur
  • Entrée avec clôture et portail avec un vaste parking gravillonné
  • Garage (60 m²) avec sol en béton
  • Studio / Salle de rangement – mitoyen avec le garage, avec alimentation électrique
  • Grand abri de jardin à façade ouverte
  • Chaufferie
  • Bassin d'ornement
  • Local technique pompe
  • Coin salon au bord de la piscine / cuisine d'été
  • Piscine au chlore (8 m x 4 m), avec une grande plage en bois et une belle vue surplombant la campagne
  • 3 100 m² de terrain et de jardins parfaitement entretenus, avec des arbustes et des arbres matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €495.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 23,572 TTC
  • Prix net vendeur € 471,428
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    The survey for this property (Ref #: 894) has been carried out but no score has been allocated.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    3
    2
    220 m2
    3.100 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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