Jolie maison de style périgourdin avec une piscine et 2 hectares
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

€450.000 | HAI
865
Villeréal
Lot-et-Garonne
20.000 m2
270 m2
Bergerac
countryside

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Jolie maison de style périgourdin avec une piscine et 2 hectares

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Jolie maison de style périgourdin avec une piscine et 2 hectares

Construite en 1984, nichée au cœur de 2 hectares de jardins et de terrains arborés, une charmante maison de quatre chambres avec une grande piscine.  Bénéficiant également d'un garage, d'un pigeonnier et d'un studio au bord de la piscine, une résidence principale ou secondaire à seulement 2 km d'une bastide florissante.

La maison

Agencée sur deux étages, avec double vitrage et chauffage central au fuel (en partie au sol), la maison comprend :
Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (6 m x 3,5 m) carrelé, poutres apparentes et escalier menant au premier étage
  • Cuisine équipée (4 m x 4 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes, porte vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse couverte (3 m x 2 m) avec sol dallé
  • Salon (5 m x 4 m) s'ouvrant sur la salle à manger, avec carrelage au sol, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse au bord de la piscine
  • Salle à manger (4 m x 3 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée
  • Hall intérieur (6 m x 1m) avec carrelage au sol, lambris d'appui, placards et toilettes - avec lave-mains et WC
  • Chambre 1 (4,5 m x 4 m) avec carrelage au sol et salle de bains - avec carrelage au sol, placards, lavabo double, baignoire, douche et WC
  • Vestibule (3 m x 2 m) avec carrelage au sol, placards et porte menant à la terrasse devant la maison et au jardin
  • Buanderie / Chaufferie (3 m x 2,5 m) avec évier, branchement pour machine à laver et chaudière chauffage central fuel
  • Chambre 2 (6 m x 4 m) avec carrelage au sol et salle d'eau (3 m x 2 m) avec lavabo, douche et WC indépendants

Premier étage

  • Palier (4 m x 2 m) avec parquet, poutres apparentes
  • Chambre 3 (7,5 m x 7 m) avec parquet, lavabo double et douche
  • Bureau (3 m x 2,5 m) avec parquet
  • Palier / couloir - avec parquet et toilettes
  • Chambre 4 (4 m x 4 m) avec parquet, poutres apparentes et salle d'eau - avec lavabo et WC
Extérieur
  • Vastes terrasses carrelées - devant et derrière la maison principale
  • Allée privée - avec portes d'entrée à commandes électriques
  • Pigeonnier (4 m x 3 m) avec carrelage au sol
  • Studio au bord de la piscine (8 m x 5 m) avec carrelage au sol, portes vitrées pliantes menant à la piscine, cuisine d'été (avec plaques de cuisson et évier), toilettes
  • Piscine au chlore (10 m x 5 m), avec marches et grande plage dallée
  • 3 garages (2 à façade ouverte / 10 m x 5 m au total) avec sol en béton et abri bois (10 m x 2 m) et une autre salle de rangement couverte
  • 2 hectares de jardins et un parc avec des arbustes et des arbres matures, des étangs avec des poissons et des nénuphars.


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €450.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 21,430 TTC
  • Prix net vendeur € 428,570
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    89

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    4
    2
    270 m2
    20.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Villereal

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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