Charmante maison de campagne avec 12 ha et une piscine
près de Blanquefort-sur-Briolance, Lot-et-Garonne

€590.000 | HAI
3000
Blanquefort-sur-Briolance
Lot-et-Garonne
120.000 m2
330 m2
Bergerac
countryside

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Charmante maison de campagne avec 12 ha et une piscine

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Charmante maison de campagne avec 12 ha et une piscine

Située au cœur de 12 hectares de pâturages et de bois, une ancienne ferme restaurée avec soin et considérablement agrandie. Bénéficiant d'une intimité totale, la propriété se compose également d'une maison d'hôtes indépendante, de jardins anciens et d'une grande piscine chauffée. Une merveilleuse maison familiale dans un site magnifique.

La Maison Principale

Sur trois niveaux avec chauffage central au fuel, le logement se compose de:

  • Entrée (5 x 3 m) carrelée, poutres apparentes, placard encastré, coin bureau
  • WC - Lave-mains
  • Chaufferie (5.5 x 3.5 m) avec sol en béton, chaudière et cuve
  • Salon/Salle à manger (13 x 6 m) carrelés, pierres apparentes, cheminée, porte-fenêtre donnant sur le jardin et la cour, escalier menant au premier étage
  • Cuisine (6 x 5 m) dallée, meublée, porte-fenêtre donnant sur la cour
  • Chambre 1 (5.5 x 5 m) carrelée, porte donnant sur la cour, salle de bains attenante (3 x 3 m) carrelée, lavabo, baignoire et WC

Premier étage

  • Chambre 2 (5 x 4 m) avec parquet, salle d'eau attenante - lavabo, douche et WC
  • Chambre 3 (9 x 5 m) mansardée, avec parquet et salle de bains attenante (4 x 2 m) carrelée, lavabo, baignoire et WC

Deuxième étage

  • Chambre 4 dans le pigeonnier (5.5 x 5 m) avec parquet, et salle de bains - lavabo, baignoire et WC séparés
Studio d'amis
  • Salon (8.5 x 7.5 m) carrelé, double hauteur, pierres apparentes, poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, escalier menant au premier étage

Premier étage

  • Palier
  • Chambre (5 x 3.5 m) carrelée
  • Salle d'eau (2 x 2 m) carrelée, lavabo, douche et WC
Dépendances, piscine et terrain
  • Garage (9 x 5 m) avec sol en béton
  • Buanderie (7 x 3.5 m)
  • Piscine chauffée (10 x 5 m) au sel, couverture électrique et grande plage
  • Allée privée
  • Jardins et terrains de 12 hectares - 6 hectares de bois et 6 hectares de pâturages

 



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €590.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 28,100 TTC
  • Prix net vendeur € 561,900
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    291

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    5
    2
    330 m2
    120.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Blanquefort-sur-Briolance

    Contact La Porte Property

    Si vous souhaitez plus d'informations, merci de nous contacter .

    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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