Moulin du XVIIème siècle magnifiquement restauré, avec piscine et 20 ha
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

€997.500 | HAI
648
Villeréal
Lot-et-Garonne
197.700 m2
650 m2
Campagne

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Moulin du XVIIème siècle magnifiquement restauré, avec piscine et 20 ha

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Moulin du XVIIème siècle magnifiquement restauré, avec piscine et 20 ha

Moulin du XVIIème siècle magnifiquement restauré, avec piscine et 20 ha

Avec des origines remontant au XIIIème siècle, cet ancien moulin remanié au XVIIe siècle a été joliment restauré. Nichée au cœur de 20 hectares de pâturages et de jardins, la propriété donne sur une cour centrale ; elle est encadrée à la fois par une grange spacieuse, des écuries, un garage et une maison d'amis.

Avec ses chambres d'hôtes à présent très abouties, son emplacement privé et sa piscine, cet ensemble à proximité des commerces est vraiment superbe.

Le moulin

Sur trois niveaux avec chauffage central au fuel, cette belle demeure se compose de:

  • Terrasse couverte
  • Entrée (26 m²)
  • Cave (47 m²) datant au XIIIème siècle avec accès indépendant
  • Vestibule (22 m²) avec escalier menant au premier étage
  • Cuisine (22 m²)
  • Salon (42 m²) carrelé, porte-fenêtre donnant sur le jardin

Premier étage

  • Palier (28 m²)
  • Chambre 1 (22 m²) carrelée, salle de bains attenante - lavabo, baignoire, douche et WC
  • Chambre 2 (24 m²) carrelée, escalier menant à la salle de bains attenante - lavabo, baignoire, douche et WC
  • Chambre 3 (25 m²) avec parquet, cheminée, porte donnant sur le balcon privé, salle de bains attenante - lavabo, baignoire avec douche, WC
  • Chambre 4 (20 m²) avec moquette, salle de bains attenante - lavabo, baignoire avec douche, WC
  • Chambre 5 (24 m²) utilisée comme lingerie

Deuxième étage

  • Palier (14 m²)
  • Salle de douche (4 m²)
  • Chambre 6 (13 m²) à finir
  • Chambre 7 (16 m²) à finir
  • Grenier - aménageable
La maison d'amis
  • Terrasse (42 m²)
  • Salon/salle à manger (26 m²) avec poêle à bois
  • Cuisine (4 m²)
  • Chambre 1 (24 m²) avec salle d'eau attenante (9 m²) - lavabo, douche et WC
Chambres d'hôtes et restaurant
  • Salle à manger (75 m²) carrelée
  • Salon (18 m²) carrelé, poêle à bois
  • Toilettes (9 m²)
  • Cuisine professionnelle (20 m²) avec débarras (10 m²), coin plonge, zone de préparation des repas (13 m²) et vestiaire

Premier étage

  • Palier (18 m²)
  • Chambre 1 (11 m²) avec salle de bains attenante (4 m²) - lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 2 (14 m²) avec salle de bains attenante (5 m²) - lavabo, baignoire et WC
  • Vestiaire avec WC (10 m²)
  • Chambre 3 (12 m²) avec salle de bains attenante
  • Chambre 4 (11 m²)
  • Terrasse couverte (16 m²)
Extérieur
  • Garage et écuries
  • Allée privée
  • Piscine (10 x 5 m) au chlore, grande plage
  • Petit moulin en ruine - à restaurer
  • Jardins anciens et terrains de 20 ha 


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €997.500
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 47,500 TTC
  • Prix net vendeur € 950,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    217

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    10
    9
    0
    650 m2
    197.700 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Lot-et-Garonne
    Villereal

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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