Maison de campagne restaurée avec un grand jardin et une piscine
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

€551.250 | HAI
2090
Villeréal
Lot-et-Garonne
9.500 m2
260 m2
Bergerac
campagne

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Maison de campagne restaurée avec un grand jardin et une piscine

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Maison de campagne restaurée avec un grand jardin et une piscine

Maison de campagne restaurée avec un grand jardin et une piscine

Datant du milieu du IXème siècle, une grande maison de campagne en pierre. Offrant de généreuses pièces de réception, une piscine chauffée, de nombreuses terrasses couvertes et dallées et près d'un hectare de terrain et jardin, une belle maison familiale à proximité des commerces.

Maison principale

Agencée sur trois étages avec chauffage central au fioul, le logement comprend :

Rez de chaussée inférieur

  • Cuisine (10 m²) carrelée, avec cuisine équipée, accès à la buanderie et porte vitrée s'ouvrant sur la terrasse
  • Buanderie / chaufferie (35 m²) avec évier, plomberie pour machine à laver, espaces de rangement, chaudière et ballon d'eau chaude

Rez de chaussée supérieur

  • Entrée (12 m²) avec parquet et escalier menant à la chambre d'amis
  • Salon (71 m²) et (12 m²) carrelé, cheminée en pierre, grand poêle à bois, double hauteur sous plafond, double portes fenêtres donnant sur la terrasse côté ouest et escalier menant à la chambre d'amis
  • Salle à manger (20 m²) carrelée et porte donnant sur la terrasse côté sud
  • Chambre principale (30 m²) avec parquet, cheminée, armoires encastrées et salle de bain privative (4 m²) avec lavabo, baignoire, bidet et WC

Premier étage

  • Chambre 2 (15 m²) avec parquet et salle de bain privative – avec lavabo, douche et WC séparés

Maison d’Amis intégrale – avec accès indépendant, elle comprend :

  • Hall d’entrée (3 m²) avec escalier menant aux chambres 3 & 4
  • Chambre 3 (12 m²) avec parquet, plafond bas avec poutres apparentes et salle de bain
  • Chambre 4 (12 m²) avec parquet
  • Salle d’eau (6 m²) carrelée, avec lavabo, douche et WC
Extérieur
  • Piscine chauffée (9,5 m x 4 m) avec entrée par des marches et plage en bois
  • Abri / parking couvert (30 m²) carrelé
  • Garage pour tracteur (16 m²) avec sol en béton
  • Terrasse côté sud (16 m²) carrelée
  • Terrasse côté sud-ouest (22 m²) carrelée
  • Terrasse côté ouest (20 m²) carrelée
  • Terrasse avant (60 m²)
  • Rangement pour le bois (20 m²)

Jardin et terrain de 9 500 m² avec espaces en pelouse, arbres et arbustes matures et vues dégagées sur la campagne



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €551.250
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 26,250 TTC
  • Prix net vendeur € 525,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    214

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    4
    2
    260 m2
    9.500 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Villereal
    1

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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