Elégant manoir du XVIIème siècle magnifiquement restauré avec 8.2 ha
près de Puy L'Evêque

€1.250.000 | HAI
3055
Prayssac
Lot
82.000 m2
415 m2
Bergerac
Campagne

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Elégant manoir du XVIIème siècle magnifiquement restauré avec 8.2 ha

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Elégant manoir du XVIIème siècle magnifiquement restauré avec 8.2 ha

Un manoir du XVIIème siècle impeccablement restauré avec 8.2 ha de jardins et de terrain ainsi qu'un point de vue magnifique sur la campagne. Bénéficiant d'une foule de caractéristiques originales, de salles de réception spacieuses et de chambres, d'importantes dépendances traditionnelles et d'une piscine merveilleusement située, ce bien représente l'opportunité d'acquérir une maison unique et raffinée.

Maison principale

Située dans le Lot, en pleine campagne, à seulement quelques minutes du joli bourg de Puy-l'Evêque, la maison a été soigneusement restaurée, en employant de la pierre naturelle, de la pierre calcaire, en posant du parquet. La demeure entière se distingue par des agencements de grande qualité. Avec de hauts plafonds, une excellente lumière naturelle et le chauffage central au fuel dans toutes les pièces, cette vaste habitation comprend :

  • Entrée (6.7 m²) carrelée et plafond voûté
  • Cellier (6.2 m²)
  • Escalier en pierre
  • Petit salon (25 m²) carrelé, plafond voûté et grande cheminée avec poêle à bois
  • Salon (40 m²) carrelé, double porte-fenêtre
  • Salle à manger (30 m²) carrelée, plafond voûté et grande cheminée
  • Petite salle à manger (20 m²) carrelée, plafond voûté et cheminée avec ancien four à pain restauré
  • Cuisine (35 m²) carrelée, meubles de fabrication artisanale - meubles hauts et bas en chêne, îlot avec évier, double réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et double four électrique
  • Buanderie

Etage supérieur

  • Escalier en pierre
  • Chambre principale - suite (32 m²) parquetée, cheminée et salle de bains attenante
  • Salle de bains attenante (16 m²) lavabo, baignoire îlot, douche et WC
  • Chambre d'amis 1 - suite (36 m²) parquetée, balcon, dressing et salle de douche attenante - douche, lavabo et WC
  • Bibliothèque (32 m²) parquetée et cheminée en pierre
  • Chambre d'amis 2 - suite (33 m²) avec salle de douche attenante - lavabo, douche et WC
  • Studio (40 m²) avec plafond voûté
  • Bureau (13 m²) carrelé
  • Escalier en colimaçon menant à la chambre d'amis 3
  • Chambre d'amis 3 - suite (36 m²) avec salle de douche attenante - lavabo, douche et WC
  • Chaufferie (22 m²) avec porte donnant sur le garage

Grenier

  • Vaste Grenier - (250 m²) utilisé comme salle de rangement

Caves

  • Deux caves - (28 m²)
Dépendances
  • Pigeonnier (42 m²) - salon (à rénover) et salle de douche - lavabo, douche et WC
  • Garage 1 (30 m²)
  • Garage 2 (50 m²)
  • Granges 1 et 2 - 250 m² de surface, 180 m² au rez-de-chaussée - comprenant 8 boxes, un atelier, une pièce de rangement et un réservoir de stockage d'eau de pluie d'une contenance de 10 000 litres
Piscine, jardins et terrains
  • Les jardins magnifiquement entretenus comprennent de vastes parcelles de pelouse, des arbustes et des arbres plantés depuis de nombreuses années, une piscine remarquablement située (6m x 12m), avec une vue magnifique, une grande plage pavée, une couverture électrique, un pool house (14m ²) avec WC.
  • Le terrain s'étend au-delà et en contrebas de la maison, il comprend 8.2 ha de pâturages de qualité, qui pourraient être facilement clôturés; il présente un potentiel équestre.


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €1.250.000
  • Fees payable by the vendor



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    106

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Non
    4
    3
    415 m2
    82.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Parfait état
    Oui
    Lot
    Prayssac

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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