Grande maison de maître avec dépendances traditionnelles et 4,4 ha
près de Castillonnès, Lot et Garonne

€550.000 | HAI
3044
Castillonnès
Lot-et-Garonne
44.000 m2
400 m2
Bergerac
Campagne

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Grande maison de maître avec dépendances traditionnelles et 4,4 ha

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Grande maison de maître avec dépendances traditionnelles et 4,4 ha

Accessible par un long chemin privé, une maison de maître du début du XIXème siècle nichée au coeur de 4,4 hectares de pâturage et de bois. Actuellement utilisée pour des chambres d'hôtes, la propriété bénéficie du chauffage central au fuel, de 10 chambres (8 avec salle de bains), de dépendances traditionnelles et d'une piscine hors sol.

Une maison et une activité locative importante à seulement 2 km d'un bourg pourvu de magasins, de restaurants et de tous les services locaux.

La maison

Agencée sur trois étages, avec chauffage central au fuel, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (30 m²) avec partie parquetée / partie carrelée, pierre apparente et escalier menant au premier étage
  • Cuisine / Salle à manger (16 m²) et (35 m²) carrelées au sol, cheminée
  • Toilettes – avec branchement pour machine à laver
  • Séjour 1 (20 m²) avec moquette au sol
  • Séjour 2 (20 m²) avec moquette au sol
  • Chambre 1 (20 m²) avec moquette au sol, salle de bain attenante - lavabo, douche et WC
  • Chambre 2 (10 m²) parquetée, salle de bain attenante - avec lavabo, baignoire et WC

Premier étage

  • Palier (25 m²) avec moquette au sol
  • Cinq autres chambres (de 20 m², 25 m², 15 m², 20 m² et 20 m²) dotée chacune d’une douche, d’un lavabo et de WC
  • Coin salon en mezzanine (20 m²) avec petite cuisine et évier

Rez-de-chaussée inférieur

  • Deuxième cuisine (25 m²) avec éléments encastrés, four, plaque de cuisson avec hotte aspirante, accès à la terrasse couverte
  • Cellier (8 m²)
  • Séjour 3 (30 m²) carrelé au sol, cheminée avec poêle à bois ; accès à la terrasse couverte
  • Chambre 8 (22 m²) avec salle de bain attenante - lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 9 (12 m²)
  • Chambre 10 (15 m²)
  • Salle de bain - avec lavabo, baignoire et WC
  • Buanderie / Atelier (20 m²) et (4 m²) avec chaudière chauffage central
  • Terrasse couverte (40 m²)
Dépendances, jardins et terrains
  • Grange 1 (60 m²) construite en pierre, potentiel pour créer de nouvelles pièces
  • Grange 2 (350 m²) en bon état, idéale pour une écurie, une sellerie et le rangement général
  • Grange 3 (140 m²) un ancien séchoir, toujours en bon état
  • Piscine hors sol (11 m x 5 m) avec terrasse en bois et grande pergola
  • Jardins et terrain de 4,4 ha, principalement des pâturages avec quelques bois matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €550.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 26,191 TTC
  • Prix net vendeur € 523,809
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    170

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    10
    Oui
    6
    3
    400 m2
    44.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Castillonnès

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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