Belle maison en bordure de ruisseau avec garage et 1,3 ha
près de Monpazier, Dordogne

€286.200 | HAI
3008
Monpazier
Dordogne
13.000 m2
120 m2
Bergerac
près d'un village

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Belle maison en bordure de ruisseau avec garage et 1,3 ha

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Construite en 1975 et profitant d’un bel emplacement en bordure de ruisseau, une jolie maison style périgourdine de 2/3 chambres. Bénéficiant en outre d’un grand garage intégral et de 1,3 hectares de jardins matures, forêt et pâture, une maison de campagne confortable à proximité d’une bastide possédant toutes les commodités nécessaires.

La Maison

Agencée sur deux niveaux avec chauffage central au fioul et double vitrage, l’habitation comprend :

Rez de chaussée supérieur

  • Hall d’entrée (11,5 m²) carrelé, avec pierre apparente et placard (3 m²)
  • Toilettes – avec lavabo et WC
  • Salon (25,5 m²) carrelé, avec pierre apparente, cheminée avec insert et porte vitrée donnant sur le balcon arrière
  • Salle à manger (15,5 m²) ouverte sur le salon
  • Séjour / Bureau (12 m²) avec parquet
  • Cuisine (6,5 m²) avec équipements et rangements intégrés

Premier étage

  • Pallier (5 m²)
  • Chambre 1 (11 m²) avec rangement sous combles comportant la plomberie pour raccorder l’eau
  • Chambre 2 (15 m²) avec rangements sous combles
  • Chambre d’enfants 3 (8 m²) avec lavabo et WC adjacents
  • Salle de bain familiale (10 m²) carrelée, avec lavabo, baignoire et douche

Rez de chaussée inférieur

  • Garage (50 m²) avec rangements pour le vin (2 m²), atelier (15 m²) et cuisine d’appoint
  • Buanderie (11 m²) avec nouvelle chaudière, évier et branchement pour machine à laver
Extérieur
  • Allée privée et espaces de parking gravillonnés
  • Rangement pour bois
  • Bassin circulaire

1,3 ha de jardins matures, de bois et de pâturages avec un étang et un ruisseau



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €286.200
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 16,200 TTC
  • Prix net vendeur € 270,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    150

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    2
    Non
    2
    2
    120 m2
    13.000 m2
    Aucun voisin
    No, but space to build one
    Bon état
    Non
    Dordogne
    Monpazier

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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