Manoir restauré avec une maison d'amis, une piscine et 3,5 ha
près de Monflanquin, Lot-et-Garonne

€596.000 | HAI
2030
Monflanquin
Lot-et-Garonne
35.000 m2
420 m2
Bergerac
Près d'un village

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Manoir restauré avec une maison d'amis, une piscine et 3,5 ha

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Bénéficiant d'une belle vue sur la campagne, un manoir soigneusement restauré doté de 5 chambres, niché au cœur de 3,5 hectares de jardins et de pâturage. Avec son gîte spacieux et bien aménagé, sa piscine et ses dépendances utiles, une jolie maison familiale à proximité d’une charmante bastide, au sommet d’une colline, pourvue de toutes les commodités.

La maison principale (300 m²)

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage et chauffage central au fioul, la maison se compose de :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (49 m²) avec carrelage au sol, portes vitrées donnant sur la terrasse arrière, cheminée avec poêle à bois, escalier menant au premier étage et aux toilettes - carrelées au sol, avec lave-mains
  • Salon (42 m²) double exposition, avec carrelage au sol, portes vitrées donnant sur la terrasse couverte derrière la maison
  • Cuisine équipée (55 m²) double exposition, carrelée au sol, avec îlot central, coin repas et espace de rangement / garde-manger
  • Vestiaire (13 m²) carrelé au sol, évier, accès au grenier de 10 m² et porte donnant sur la terrasse arrière et le jardin

Premier étage

  • Palier - avec parquet, escalier menant au deuxième étage
  • Chambre 1 (24 m²) double exposition, avec parquet et salle d’eau privative - avec carrelage au sol, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
  • Chambre 2 (39 m²) double exposition, avec parquet, deux armoires encastrées et salle d’eau privative - carrelée au sol, lavabo, sèche-serviettes et WC

Deuxième étage

  • Palier – parqueté
  • Salle de bains familiale (5 m²) avec carrelage au sol, lavabo, baignoire (avec douche), sèche-serviettes et WC
  • Chambre 3 (32 m²) avec parquet et poutres apparentes
  • Vestibule
  • Chambre 4 (16 m²) avec parquet et poutres apparentes
  • Chambre 5 (15 m²) avec parquet et poutres apparentes
La maison d'amis (120 m²)

Attenante à la maison principale, de plain-pied, avec double vitrage et chauffage central au fioul, la maison d’amis comprend :

  • Hall d'entrée (18 m²) s’ouvrant sur le salon, carrelé
  • Salon / Cuisine (52 m²) avec carrelage au sol, cuisine équipée avec appareils encastrés, coin repas et porte-fenêtre avec volet roulant électrique donnant sur le coin salon de la terrasse dallée (45 m²)
  • Hall d'entrée – carrelé, placard de rangement
  • Chambre 1 (24 m²) carrelée
  • Chambre 2 (24 m²) carrelée
  • Salle de bain (14 m²) avec carrelage au sol, lavabo, baignoire, douche, sèche-serviettes et WC
Extérieur
  • Garage ouvert (54 m²) avec sol en béton
  • Grand abri de jardin (30 m²)
  • Atelier (21 m²) avec sol en béton et double vitrage
  • Piscine (12 m x 6 m) avec couverture rigide électrique, grande plage dallée et belle vue sur la campagne environnante
  • Terrasse couverte - avec sol dallé
  • Allée privée bordée d'arbres
  • 3,5 hectares de jardins et terrain avec pelouse, arbres matures et pâturage


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €596.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 28,381 TTC
  • Prix net vendeur € 567,619
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    96

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    7
    Oui
    4
    3
    420 m2
    35.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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