Maison de campagne moderne avec une piscine et un grand jardin
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

€400.000 | HAI
2028
Villeréal
Lot-et-Garonne
5.000 m2
180 m2
Bergerac
Campagne

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Maison de campagne moderne avec une piscine et un grand jardin

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Maison de campagne moderne avec une piscine et un grand jardin

Maison de campagne moderne avec une piscine et un grand jardin

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une belle maison moderne avec 5 000 m² de jardin en pelouse. De plain-pied, la propriété bénéficie également d’un garage en sous-sol, de quatre chambres avec salle de bains privative et d’une piscine chauffée. Une maison de campagne très confortable à proximité de deux bastides dotées de tous les commerces.

La maison

De plain-pied, avec double vitrage et chauffage central gaz / aérothermique (au sol), la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (4 m x 3 m) avec carrelage au sol et toilettes - avec lave-mains
  • Salon / salle à manger (10 m x 5 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée double face avec poêle à bois et portes semi-vitrées menant à la terrasse arrière couverte et au grand balcon
  • Cuisine équipée (4 m x 4 m) partiellement ouverte sur le salon, avec carrelage au sol
  • Cellier (4m x 1,5 m)
  • Hall intérieur (12 m x 1 m) avec carrelage au sol et spots encastrés au plafond
  • Chambre 1 (4 m x 3 m) avec carrelage et salle de bain privative
  • Chambre 2 (4m x 3m) avec carrelage et salle de bain privative
  • Chambre 3 (4m x 3m) avec carrelage et salle d’eau privative
  • Chambre 4 (4m x 3m) avec carrelage et salle d’eau privative
  • Sous-sol

Sous-sol (22 m x 12 m) comprenant le garage, la buanderie et la chaufferie

Extérieur
  • Allée privée
  • Piscine chauffée (10 m x 5 m) avec local technique, terrasse couverte et large plage dallée
  • Spa (4 m x 4 m) partiellement vitré, avec jacuzzi et vue sur le jardin
  • Jardin en pelouse de 5 000 m² avec arbustes et arbres matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €400.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 19,050 TTC
  • Prix net vendeur € 380,950
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    75

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    4
    1
    180 m2
    5.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Parfait état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Villereal

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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