Grande maison de style périgourdin avec une piscine et 1 ha
près de Duravel, Lot

€280.000 | HAI
1060
Prayssac
Lot
10.000 m2
154 m2
Bergerac
Campagne

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Grande maison de style périgourdin avec une piscine et 1 ha

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Grande maison de style périgourdin avec une piscine et 1 ha

Nichée au cœur d’un hectare de jardins et de pâturage dans la vallée du Lot, une jolie maison de style périgourdin décorée avec goût dans un excellent état structurel. Bénéficiant de 4/5 chambres, de garages intégrés et d’une piscine, une résidence principale ou secondaire idéale à proximité de tous les commerces.

La maison

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage électrique, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Porche couvert et terrasse
  • Salle à manger (6 m x 5 m) avec sol carrelé, poutres apparentes, porte-fenêtre donnant sur la terrasse devant la maison et escalier menant au rez-de-chaussée et à l’entresol
  • Toilettes - avec lave-mains
  • Cuisine (4 m x 3 m) avec sol carrelé et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Salon (4 m x 3,5 m) double exposition, avec sol carrelé et cheminée avec insert à bois
  • Bureau (3 m x 2,5 m) actuellement aménagé en chambre, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte devant la maison
  • Chambre double (4,5 m x 3,5 m) double exposition, carrelée au sol, placards encastrés et salle de bain attenante (3 m x 2 m) avec sol carrelé, lavabo, baignoire, douche et WC

Premier étage

  • Palier (2,5 m x 1,5 m) avec moquette
  • Bureau (3,5 m x 3,5 m) avec accès direct à la chambre 2, moquette
  • Chambre 2 (5,5 m x 5 m) avec moquette, placard et salle de bain - avec lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 3 (4 m x 4 m) double exposition, avec moquette
  • Chambre 4 (4,5 m x 2,5 m) avec moquette
  • Salle d’eau familiale (3 m x 2 m) avec lavabo, douche et WC

Rez-de-chaussée inférieur

  • Buanderie / Pièce de rangement (4 m x 4 m) avec sol en béton
  • Garage intégré (9,5 m x 8 m) avec sol en béton
  • Salle de rangement (4 m x 4 m) avec sol en béton
  • Local pompe piscine
Extérieur
  • Parking couvert gravillonné
  • Parking couvert (14 m x 3,5 m)
  • Piscine au chlore (11 m x 5 m), avec nouveau liner et plage dallée
  • Un hectare de jardins et de terrain principalement en pelouse, avec des arbustes et des arbres anciens


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €280.000
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 15,850 TTC
  • Prix net vendeur € 264,150
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    300

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    3
    2
    154 m2
    10.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Non
    Lot
    Prayssac

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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