Belle demeure rurale superbement située avec 64 ha
près de Monpazier, Dordogne

Bénéficiant d'une intimité totale et d'une vue surplombant la campagne environnante, un domaine de 64 hectares magnifiquement entretenu. Comprenant des pâturages, des plantations, des bois matures et de vastes jardins, le terrain est doté d’une maison principale entièrement reconstruite, d’une maison d'amis, d’un studio au bord de la piscine, d’un garage, d'autres dépendances et d’une piscine chauffée.

Une merveilleuse propriété à seulement quelques minutes en voiture d’une bastide renommée.

La Maison Principale

Agencée sur trois niveaux avec chauffage par aérothermie couplé avec chauffage central gaz et double vitrage, cette vaste habitation comprend :

Rez de chaussée

• Hall d’entrée / Salle à manger (23 m²) avec carrelage, avec porte vitrée donnant sur la terrasse couverte, poutres apparentes et insert
• Cuisine (7 m²) ouverte sur la salle à manger, carrelée, avec appareils électroménagers intégrés et poutres apparentes
• Garde-manger / Arrière cuisine (10 m²) avec sol carrelé
• Buanderie (15 m²) carrelée
• Toilettes – carrelées avec WC
• Salle d’eau (3,5 m²) carrelée, avec lavabo et douche
• Chambre 1 (19 m²) carrelée, avec double exposition, armoires encastrées et salle de bain privative (5 m²) avec lavabo, baignoire et WC
• Hall intérieur (12 m²) carrelé avec escalier menant au premier étage
• Bureau (11 m²) avec parquet
• Salon (80 m²) carrelé, avec triple exposition, porte vitrée donnant sur le jardin, cheminée et accès à un ascenseur prévu pour 3 personnes

Premier étage

• Palier (18 m²) avec parquet
• Chambre 2 (11 m²) avec moquette
• Salle d’eau 2 – avec sol et murs carrelés, lavabo, douche et WC séparés
• Chambre principale (28 m²) avec parquet, triple exposition, armoires encastrées, poutres apparentes, dressing (7 m²) avec moquette et salle de bain privative (7 m²) avec sol et murs carrelés, lavabo, baignoire, douche et WC séparés
• Bureau (27 m²) avec double exposition, poutres apparentes, accessible par l’ascenseur
• Séjour (24 m²) avec vues plongeante sur le salon

Rez de chaussée inférieur

• Salle de cinéma (49 m²) avec porte vitrée donnant sur l’extérieur et accès à l’ascenseur
• Chaufferie (28 m²) carrelée, avec chaudière, assainisseur d’eau et point de collecte pour système d’aspiration centralisé
• Pièce de rangement / Cave (23 m²) avec sol gravillonné

La Maison d’Amis

Agencée sur deux niveaux avec double vitrage et chauffage central au gaz, l’habitation comprend :

Rez de chaussée

• Salon (40 m²) carrelé avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur
• Atelier intégré (29 m²) avec la possibilité de créer une cuisine / une salle à manger
• Toilettes 

Premier étage

• Palier (3 m²)
• Chambre 1 (15 m²) avec double exposition
• Chambre 2 (16 m²) avec double exposition
• Salle d’eau (4,5 m²) avec lavabo, douche et WC

Le Studio de la Piscine

De plain-pied, il comprend :

• Salon (55 m²) carrelé et portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte
• Cuisine (10 m²) carrelée avec accès direct à la terrasse couverte
• Salle d’eau (4 m²) avec lavabo, douche et WC séparés

Bâtiments et installations

• Pigeonnier – un pigeonnier style traditionnel d’un étage (12 m²), avec colonne de support en pierre et accès par échelle
• Tour en bois pour paons
• Cave à vins, construite en pierre avec rangement hermétique
• Atelier (75 m²) avec eau courante, électricité et rangement bois ouverte 
• Garage (25 m²) pour deux voitures
• Piscine chauffée (11 x 6 m) au sel, avec douche solaire, grande plage dallée et terrasse d’été (40 m²)

Jardin et terrain (64 ha)

• Comprenant une allée privée, de grands jardins en pelouse, des pâturages, des forêts matures, des plantations, un lac (1300 m²) et un étang

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.