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56 bis Rue St Jacques | 24540 Monpazier | +33 (0) 5 53 61 80 33 | www.laporteproperty.com

 


Ferme restaurée avec une grange, un gîte et une piscine
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

Prix: €445.000 | HAI | REF : 1065


Nichée au cœur de 5 000 m² de jardins, une ancienne ferme charmante entièrement restaurée. Bénéficiant d'une grange traditionnelle en excellent état structurel avec un garage, une vaste salle de jeux et un gîte d’une chambre, une piscine carrelée et une belle vue sur la campagne environnante, une magnifique résidence principale ou secondaire à proximité d'une bastide dynamique et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.


Nichée au cœur de 5 000 m² de jardins, une ancienne ferme charmante entièrement restaurée. Bénéficiant d'une grange traditionnelle en excellent état structurel avec un garage, une vaste salle de jeux et un gîte d’une chambre, une piscine carrelée et une belle vue sur la campagne environnante, une magnifique résidence principale ou secondaire à proximité d'une bastide dynamique et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

La ferme (210 m²)

Principalement de plain-pied, avec chauffage central au gaz, la ferme comprend :

Rez-de-chaussée

  • Porche (3 m x 1,5 m) avec sol dallé
  • Hall d'entrée (4 m x 4 m) avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier menant au premier étage
  • Chambre principale (6 m x 5,5 m) avec sol carrelé, placard avec chaudière à gaz, porte-fenêtre donnant sur le jardin et salle d‘eau attenante (3 m x 3 m) avec sol carrelé, lavabo double, douche et WC
  • Cuisine équipée (5 m x 4 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes, appareils encastrés
  • Salon (9 m x 5 m) double exposition, avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
  • Hall intérieur (6 m x 1,5 m) avec sol carrelé
  • Salle à manger (4,5 m x 3,5 m) avec carrelage au sol et armoires vitrines encastrées
  • Chambre 2 (3,5 m x 3 m) actuellement aménagée en petit salon télé, avec un sol carrelé et des portes vitrées donnant sur le jardin derrière la maison
  • Toilettes - avec sol carrelé, lavabo et WC
  • Salle de bain familiale (3,5 m x 2,5 m) entièrement carrelée, lavabo et baignoire
  • Chambre 3 (4 m x 3,5 m) avec carrelage
  • Chambre 4 (4,5 m x 4 m) avec carrelage

Premier étage

  • Palier
  • Bureau (4 m x 4 m) avec sol carrelé
  • Greniers - pour le rangement, accessibles par une petite porte basse
La grange

La salle de jeux et le gîte;
récemment agencés dans la grange, le gîte et la salle de jeux dont la décoration est parfaite, comprennent :

  • Salle de jeux (11 m x 7,5 m) porte communicante avec le gîte, sol carrelé, poutres et briques apparentes, poêle à bois

Le gîte (52 m²) - avec chauffage électrique et comprenant :

  • Salon / Cuisine (7 m x 4 m) avec sol carrelé, cuisine équipée, poêle à bois et portes vitrées à la terrasse de la piscine
  • Salle d’eau (3 m x 2,5 m) entièrement carrelée, avec lavabo, douche et WC
  • Chambre (4 m x 4 m) avec carrelage au sol, armoire encastrée et porte-fenêtre donnant sur la piscine

Egalement :

  • Garage à façade ouverte (19 m x 6 m) avec sol en béton et parking pour 3 voitures
  • Pièce de rangement au premier étage - située au-dessus de la salle de jeux et du gîte
  • Pompe piscine, buanderie et pièce de rangement (8,5 m x 3,5 m)
  • Grand abri de jardin et abri bois (13 m x 3 m)
Extérieur
  • Allée gravillonnée et aire de stationnement
  • Terrasse couverte et coin salon au bord de la piscine (9 m x 5 m) avec sol dallé et four à pizza
  • Piscine au sel (14 m x 5 m), avec intérieur carrelé, marches romaines et plage dallée
  • 5 000 m² de jardins anciens soigneusement entretenus
Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.